Участок находится в производственной и общественно- деловой зоне (д 1-р 5) в благоустроенном районе города Калуги, мкр. Кубяка, ул. Московская, д. 301а (заезд с
Ул. Московская центральная улица города). Что позволяет произвести реконструкцию и вести любой бизнес без вредных выбросов.
Также можно использовать участок под стоянку, ярмарку.
Напротив располагаются: калужский колледж дизайна, пожарная часть, отдельно стоящий магазин Пятерочка, Магнит, автосалон Дженсер, автомойка и сервисный центр.
Одна остановка общественного транспорта до ТРЦ «Радуга» (общей площадью 30 000 кв.м. ), Ашан, Спортмастер, палаточный мини-рынок и продуктовый рынок, два детских сада и две общеобразовательных
Школы.
Населенность мкр. Кубяка составляет приблизительно 50 тысяч человек.
Участок площадью 1,5 Га в собственности, 38 соток прилегающая территория со стороны Усадьбы под складскую площадку, благоустройство в аренде.
Имеющиеся коммуникации: тп на участке, газово-распределительный узел среднего давления 100 метров, канализация, вода на участке. Доступность увеличения
Пропускной способности коммуникаций возможна.
Участок расположен на возвышенности, имеет уклон 15 градусов.
При въезде расположен трехэтажный офисно-производственное здание, общей площадью 1090 кв.м. В нижней части производственный корпус, площадью 404,7 кв.м. Также имеются склады и гараж под грузовую технику под реконструкцию.